Контур Реестро сервис регистрации сделок с недвижимостью

Контур Реестро — онлайн‑платформа для работы с Росреестром, которая позволяет решать большинство задач по недвижимости удалённо. Сервис объединяет инструменты для проверки юридической чистоты сделок, электронной регистрации, оформления электронных закладных и получения подробных выписок об объектах прямо из ЕГРН, не требуя визитов в МФЦ.

Анна Сидорова

Старший аналитик в области недвижимости с 14-летним опытом работы в консалтинговых компаниях.

Задать вопрос

В своей практике я часто сталкиваюсь с тем, что многие покупатели и продавцы недооценивают важность юридической чистоты сделок. Контур Реестро предоставляет невероятно удобный инструмент для проверки всех необходимых документов, что может сэкономить массу времени и денег. Тем не менее, важно помнить, что автоматизация не отменяет необходимость в профессиональной оценке ситуации. Не полагайтесь исключительно на технологические решения; всегда обращайтесь к юристу для анализа сложных случаев. Это ваша защита от возможных рисков.

Кому пригодится Контур Реестро

• Агентства недвижимости и брокеры: ускоряет подготовку документов, позволяет оформлять сделки и закладные в электронном виде, следить за статусами онлайн.
• Банки и кредитные организации: проверяют правовой статус объектов и оформляют ипотечные обременения дистанционно.
• Застройщики: ведут базу дольщиков и объектов, рассылают уведомления о приемке, формируют акты осмотра и упрощают взаимодействие с подрядчиками и покупателями.
• Риелторы и юристы: получают сводные проверки по участникам и объектам на основе официальных источников, анализируют риски перед заключением сделки.
• Покупатели: самостоятельно проверяют юридическую чистоту объектов по данным ЕГРН и принимают обоснованные решения о покупке.

Ключевые возможности

• Электронная регистрация сделок с передачей документов в Росреестр без посещения государственных учреждений.
• Поддержка нескольких типов сделок: договоры долевого участия, аренда, ипотека, купля‑продажа и другие операции как на первичном, так и на вторичном рынке.
• Оформление электронной закладной и использование электронной подписи для всех участников сделки.
• Автоматическая оплата госпошлины через платформу без дополнительной комиссии.
• Получение подробных отчётов из ЕГРН по кадастровому номеру или адресу: характеристики объекта, сведения о текущих и прошлых собственниках, ограничения и обременения.
• Внесение изменений в записи ЕГРН: исправление технических ошибок, обновление данных о собственниках и ипотеке.
• Комплексная проверка сделок на основе более чем десяти официальных источников для минимизации рисков.
• Безопасные расчёты: эскроу‑счёт для временного хранения средств и перевод продавцу после регистрации перехода прав.
• Интеграция с учётными системами и возможность получить электронный сертификат подписи в короткие сроки.
• Непрерывная связь с Росреестром: платформа обеспечивает работу даже при временной недоступности сайта ведомства, автоматические уведомления о готовности документов и отслеживание статусов в режиме реального времени.

Как работает платформа

1. Регистрация и настройка учётной записи: подключение электронных подписей участников сделки.
2. Загрузка и формирование пакета документов, проверка данных по официальным источникам.
3. Отправка документов в Росреестр через защищённый канал, оплата госпошлины и оформление электронной закладной при необходимости.
4. Мониторинг процесса регистрации: уведомления о смене статуса и возможность получения готовых выписок и актов.
5. После регистрации — безопасный перевод средств через эскроу и обновление данных в базе.

Преимущества использования

• Экономия времени и сокращение бумажной работы благодаря полной цифровизации процессов.
• Меньше рисков: всесторонняя проверка контрагентов и объектов до подписания договоров.
• Удобство для всех участников сделки — оформление без посещения множества инстанций.
• Прозрачные и безопасные расчёты с контролем передачи средств после регистрации прав.
• Интеграция с внутренними системами компаний и поддержка массовой работы с объектами и дольщиками.

Итог

Контур Реестро предоставляет инструменты для полной цифровизации операций с недвижимостью: от проверки юридической чистоты до электронной регистрации и безопасных расчётов. Платформа подходит как специалистам рынка — агентствам, банкам, застройщикам и юристам, так и частным покупателям, позволяя минимизировать риски и выполнять ключевые операции дистанционно.